Ипотека для семей с ребенком инвалидом

Что такое ипотека

Ипотека — это вид кредита, при котором банк дает деньги на покупку жилья, а квартира или дом становятся залогом по этому кредиту. Заемщик должен возвращать деньги и платить проценты банку до тех пор, пока кредит не будет полностью погашен. После этого квартира переходит в собственность заемщика.

Процесс обычно выглядит следующим образом:

• Заемщик выбирает недвижимость, которую хочет приобрести
• Обращается в финансовое учреждение
• Банк проводит оценку кредитоспособности, изучает доходы, расходы, кредитную историю и другие факторы заемщика, чтобы определить, можно ли предоставить ему ипотечный кредит
• При одобрении предлагаются условия кредитования, включая сумму кредита, срок погашения, процентную ставку и другие условия
• Заемщик подписывает кредитный договор, в котором указываются все условия выплат
• Банк переводит деньги на счет продавца недвижимости
• Заемщик регистрирует ипотеку в государственных органах для подтверждения права банка на недвижимость в случае, если обязательства по кредитному договору не будут исполняться

Документы для оформления ипотеки семьям с ребенком инвалидом

Обычно перечень документов утверждает банк, но основными будут являться:

• Паспорт заемщика и его супруга(и) с отметкой о регистрации, договор о регистрации брака, свидетельство о рождении ребенка
• Справка об инвалидности ребенка, реабилитационный лист, медицинские справки о заболевании
• Документы о жилищных условиях семьи
• СНИЛС, справка 2-НДФЛ об уровне дохода и выписка из трудовой книжки
• Документы по приобретаемой недвижимости

Можно ли оформить налоговый вычет по ипотеке

Налоговый вычет — это сумма, которую вы можете вернуть из налогов, которые вы уплатили государству.

• Для получения вычета нужно выполнить следующие условия:
• Проживать на территории РФ
• Иметь официальный доход
• Приобрести жилье для индивидуального строительства
• Оформить право собственности на приобретенное жилье
• Оплатить проценты по ипотеке в соответствии с графиком платежей

Для того чтобы оформить налоговый вычет, необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства с заявлением, декларацией по форме 3-НДФЛ и документами, которые подтверждают право на вычет (договор купли-продажи жилья, ипотечный договор, график погашения, платежные документы).

Обязательна ли страховка при оформлении ипотеки

При оформлении ипотеки необходимо учесть, что обязательным является только страхование недвижимости. Это связано с тем, что ипотечный кредит выдается под залог и в случае утраты недвижимости, страховая компания должна будет выплатить сумму кредита банку.

Однако многие банки могут потребовать страховку жизни и здоровья. Это не является обязательным, но может снизить процентную ставку