Ипотечные кредиты на апартаменты - список 44 предложений банков на 2024 год. Выгодные условия, актуальные предложения, удобные сроки погашения ипотечного кредита. Онлайн оформление.
Максимальная сумма | Максимальный срок | Процентная ставка | |||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Альфа-Банк (Рефинансирование ипотеки) | 70000000 | 70 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 16.69 | 16.69% в год |
2 | Сбербанк (Господдержка) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 5.5 | 5.5% в год |
3 | Сбербанк (Ипотека по двум документам) | 60000000 | 60 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 5 | 5% в год |
4 | Промсвязьбанк (Апартаменты на вторичном рынке) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 14.49 | 14.49% в год |
5 | Промсвязьбанк (Апартаменты в новостройке) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 15.1 | 15.1% в год |
6 | Ак Барс (Вторичное жилье) | 20000000 | 20 000 000 ₽ | 15 | 15 лет | 13.7 | 13.7% в год |
7 | МТС Банк (Ипотека на вторичном рынке) | 50000000 | 50 000 000 ₽ | 25 | 25 лет | 14.9 | 14.9% в год |
8 | МТС Банк (Ипотека на новостройку) | 50000000 | 50 000 000 ₽ | 25 | 25 лет | 14.9 | 14.9% в год |
9 | Сбербанк (Ипотека для иностранных граждан) | 100000000 | 100 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 14.5 | 14.5% в год |
10 | ВТБ (Ипотека с господдержкой для семей с детьми) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 4.6 | 4.6% в год |
11 | Газпромбанк (Ипотека на Новостройку) | 80000000 | 80 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 16.268 | 16.268% в год |
12 | МТС Банк (Рефинансирование ипотеки) | 50000000 | 50 000 000 ₽ | 25 | 25 лет | 5.7 | 5.7% в год |
13 | ВТБ (Ипотека на вторичное жилье) | 20000000 | 20 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 14 | 14% в год |
14 | ВТБ (Ипотека на новостройку) | 60000000 | 60 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 14 | 14% в год |
15 | ВТБ (Льготная ипотека для всех) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 7.6 | 7.6% в год |
16 | Открытие (Апартаменты) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 12.59 | 12.59% в год |
17 | Райффайзенбанк (Новостройка) | 40000000 | 40 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 14.39 | 14.39% в год |
18 | ВТБ (Дальневосточная ипотека) | 6000000 | 6 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 0.7 | 0.7% в год |
19 | ВТБ (Рефинансирование ипотеки) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 5 | 5% в год |
20 | Сбербанк (Рефинансирование ипотеки и других кредитов) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 5 | 5% в год |
21 | Сбербанк (Военная ипотека) | 2560000 | 2 560 000 ₽ | 25 | 25 лет | 13.6 | 13.6% в год |
22 | Уралсиб (Вторичное жилье) | 50000000 | 50 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 11.49 | 11.49% в год |
23 | Уралсиб (Новостройки) | 50000000 | 50 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 14.49 | 14.49% в год |
24 | Сбербанк (Молодёжная ипотека) | 100000000 | 100 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 6 | 6% в год |
25 | Открытие (Рефинансирование военной ипотеки) | 20000000 | 20 000 000 ₽ | 29 | 29 лет | 14.69 | 14.69% в год |
26 | Банк Дом.РФ (Рефинансирование ипотеки) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 11.4 | 11.4% в год |
27 | Газпромбанк (Вторичное жилье) | 80000000 | 80 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 14.798 | 14.798% в год |
28 | Росбанк (Апартаменты) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 9.8 | 9.8% в год |
29 | Росбанк (Рефинансирование ипотеки) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 9.8 | 9.8% в год |
30 | Росбанк (Ипотека для самозанятых) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 9.8 | 9.8% в год |
31 | Росбанк (Premium ипотека) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 9.8 | 9.8% в год |
32 | Банк Дом.РФ (Покупка из-под залога) | 50000000 | 50 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 10.4 | 10.4% в год |
33 | Левобережный (Универсальный) | 0 | 0 ₽ | 25 | 25 лет | 12.9 | 12.9% в год |
34 | Левобережный (Переезд) | 0 ₽ | 1 | 1 лет | 11.9 | 11.9% в год | |
35 | АТБ (Приобретение квартиры на этапе строительства) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 21.5 | 21.5% в год |
36 | Левобережный (Классический) | 0 ₽ | 30 | 30 лет | 10.4 | 10.4% в год | |
37 | Левобережный (Классический-Инвест) | 0 ₽ | 30 | 30 лет | 10.7 | 10.7% в год | |
38 | АТБ (Приобретение готового жилья: квартиры, апартаментов, дома с участком, таунхауса) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 10.9 | 10.9% в год |
39 | МКБ (Апартаменты в строящемся доме) | 50000000 | 50 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 11.59 | 11.59% в год |
40 | МКБ (Апартаменты на вторичном рынке) | 50000000 | 50 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 11.29 | 11.29% в год |
41 | Ак Барс (Новостройка) | 20000000 | 20 000 000 ₽ | 15 | 15 лет | 14.5 | 14.5% в год |
42 | ВТБ (Залоговая недвижимость) | 60000000 | 60 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 8 | 8% в год |
43 | Россельхозбанк (Дальневосточная ипотека) | 6000000 | 6 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 1.3 | 1.3% в год |
44 | Райффайзенбанк (Ипотека на вторичное жилье) | 40000000 | 40 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 10.99 | 10.99% в год |
Ипотека на апартаменты — это целевой кредит, при котором в качестве залога выступает недвижимость, имеющая особый правовой статус и оформленная по соответствующей юридической форме. Проще говоря, это помещение в нежилом здании, которое оборудовано для постоянного проживания.
Ипотечное кредитование апартаментов схоже с программами для покупки квартиры или частного дома. Некоторые кредиторы, однако, предъявляют к такой недвижимости более высокие требования. Но относительно первого взноса, сроков и ставки разницы нет. Во многих банках даже не предусмотрены отдельные кредитные продукты под такой тип жилья, поэтому оформление осуществляется в общем порядке.
Важный нюанс, отличающий ипотеку апартаментов от других программ, — нельзя использовать материнский капитал для первоначального взноса или досрочного погашения кредита. Человеку, который приобретает такое жилое помещение, нужно учитывать ряд ограничений:
Однако спрос на апартаменты все равно увеличивается с каждым годом. Основная причина — более доступная цена.
Условия получения целевого займа на апартаменты от застройщика или на вторичке такие же, как и для других видов жилья:
Полностью обойтись без первоначального взноса сложно, так как по факту придется найти просто другой способ заплатить. Например, взять потребительский кредит. Чтобы взять ипотеку, нужно также подтвердить достаточный уровень заработка. Кредитная нагрузка не должна превышать 40% от среднемесячного дохода.
Чтобы подать заявку на ипотечный кредит для покупки апартаментов, нужно подготовить:
Если привлечены поручители или созаемщики, аналогичный пакет документов должен быть у каждого участника сделки.
Представим ситуацию, что покупатель нашел идеальные апартаменты, но их цена больше той, что была одобрена банком. Сумму кредита можно попытаться увеличить. Для этого следует обратиться к персональному менеджеру банка, который ведет сделку, и попросить предложить возможные варианты. Есть несколько способов увеличения кредитной суммы:
При этом запрос на поднятие планки по размеру займа можно подавать в рамках уже существующей заявки — новую подавать не нужно. Ее просто рассмотрят повторно.