Мы собрали подборку ипотек с миниальным первоначальным взносом на 2024 год. Ознакомьтесь с 23 предложениями от различных банков. Лучшие предложения с выгодными условиями на нашем сайте.
Максимальная сумма | Максимальный срок | Процентная ставка | |||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Росбанк (Новостройка) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 9.8 | 9.8% в год |
2 | Газпромбанк (Ипотека на Новостройку) | 80000000 | 80 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 16.268 | 16.268% в год |
3 | Газпромбанк (Семейная ипотека) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 5.997 | 5.997% в год |
4 | Росбанк (На покупку квартиры) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 9.8 | 9.8% в год |
5 | Росбанк (Для IT-специалистов) | 18000000 | 18 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 2.5 | 2.5% в год |
6 | Газпромбанк (Дальневосточная ипотека) | 6000000 | 6 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 1.946 | 1.946% в год |
7 | Росбанк (Льготная новостройка) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 5.5 | 5.5% в год |
8 | Росбанк (Апартаменты) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 9.8 | 9.8% в год |
9 | Росбанк (Машиноместо/гараж) | 10000000 | 10 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 9.8 | 9.8% в год |
10 | Росбанк (Ипотека на комнату) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 9.8 | 9.8% в год |
11 | Газпромбанк (Для IT-специалистов) | 18000000 | 18 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 4.894 | 4.894% в год |
12 | УБРиР (Для IT-специалистов) | 18000000 | 18 000 000 ₽ | 25 | 25 лет | 4.6 | 4.6% в год |
13 | Росбанк (Коммерческая ипотека) | 200000000 | 200 000 000 ₽ | 7 | 7 лет | 13.5 | 13.5% в год |
14 | Росбанк (Целевой ипотечный кредит) | 20000000 | 20 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 11.8 | 11.8% в год |
15 | Росбанк (Ипотека для самозанятых) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 9.8 | 9.8% в год |
16 | Росбанк (Premium ипотека) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 9.8 | 9.8% в год |
17 | Росбанк (Дальневосточная ипотека) | 6000000 | 6 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 0.25 | 0.25% в год |
18 | Левобережный (Универсальный) | 0 | 0 ₽ | 25 | 25 лет | 12.9 | 12.9% в год |
19 | Левобережный (Переезд) | 0 ₽ | 1 | 1 лет | 11.9 | 11.9% в год | |
20 | Левобережный (Рефинансирование) | 0 ₽ | 30 | 30 лет | 9.9 | 9.9% в год | |
21 | АТБ (Нецелевой) | 15000000 | 15 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 11.2 | 11.2% в год |
22 | Левобережный (Своя земля) | 2000000 | 2 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 12.65 | 12.65% в год |
23 | Левобережный (Лайт 2.0) | 0 ₽ | 15 | 15 лет | 13.4 | 13.4% в год |
Формирование заявки на ипотеку с минимальным первоначальным взносом не всегда дает желаемый результат – банк может одобрить меньшую сумму, чем нужно. Решить недостаток средств можно дополнительным кредитом в другом банке. Но это не всегда удобно и сильно увеличит конечные выплаты. Поэтому чаще клиенты используют 3 способа увеличить ипотеку без дополнительного договора:
Также скорректировать лимит денег по ипотечному долгу можно на этапе оформления субсидии от застройщика.
Выдавая ипотеку с низким первоначальным взносом, сотрудник банка часто вносит в договор страхование. Эта услуга может проявляться в разных формах, застраховать можно жизнь, титул, недвижимость. Последний вариант – обязательный. Это защита активов компании и клиента. Если с приобретенным жильем что-то произойдет, страховая компания поможет возместить долг. В итоге организация-кредитор не потеряет свои средства, а вы не будете обязаны выплачивать всю сумму ипотеки, не имея жилья.
Некоторые банки позволяют взять ипотеку с маленьким первым взносом только заявителям с хорошей КИ. Рейтинг в банковской системе играет большую роль. При заключении договора условия (в том числе и первая выплата) зависят от уровня постоянного заработка, срока погашения и кредитной истории.
Но можно получить выгодные условия и при плохой КИ. Компенсировать ее получится, приведя с собой поручителей. Их доход и рейтинг должен быть хорошим. В таком случае банк одобрит ипотечный заем с небольшой первой выплатой.
Не все банки согласятся проводить такие операции, но заключение договора без личной встречи с кредитором возможно. Для этого нужно использовать онлайн-банкинг, а подпись ставить электронную повышенной надежности. Получить квалифицированную ЭЦП можно в удостоверяющих государственных центрах. Также те, кто не может приехать лично, пользуются услугами представителя с доверенностью.
Важно помнить, что без личного присутствия получить ипотеку с минимальным процентом первоначального взноса не получится. На таких условиях большинство банков будут относиться к клиенту с подозрением и могут снизить общую сумму или поднять первую выплату до 30% и больше.
В большинстве случаев финансовые организации, занимающиеся кредитованием, интересуются объемом дохода, а не его официальностью. Поэтому ипотеку можно получить и с неофициальным доходом, и даже взять ее с маленьким первым взносом. Важно при этом доказать, что вы зарабатываете достаточно для погашения долга. Подойдут выписки с банковских депозитных счетов или по дебетовым картам, подтверждающие что деньги у вас есть. Можно использовать специальную форму справки о доходах, но мало кто из работодателей с серыми зарплатами готов ее заполнить.
Если по первому заявлению на ипотеку с низким первым взносом банк дал отказ, можно попробовать запросить схожие условия в другой организации. Ограничений на это нет ни на законодательном уровне, ни в банковской политике. Однако если вы хотите обратиться повторно к тому же кредитору, могут быть ограничения. Стандартно внутрисистемные запреты на повторение запросов не позволяют делать их чаще, чем раз в 2 месяца.