Ипотека с первоначальным взносом 18%

Что такое ипотека

Ипотека — это кредит, который выдает банк для приобретения недвижимости. Заемные средства имеют целевое назначение, и клиент может их потратить только на покупку жилья. При этом недвижимость становится залогом у кредитной организации, и переходит в собственность заемщику только после полного погашения долговых обязательств.

По закону первоначальный взнос за ипотечный кредит составляет не менее 10%, однако банки устанавливают эту сумму на уровне 20-30%. Оформить ипотеку можно и с первоначальным взносом в размере 18%.

Условия получения ипотечного кредита

Чтобы получить ипотеку, недостаточно иметь сумму первоначального взноса в размере 18% от стоимости недвижимости. Нужно соответствовать базовым требованиям, которые финансовые учреждения выдвигают к своим заемщикам:

• Гражданство РФ
• Постоянная регистрация на территории РФ
• Возраст 21-75 лет
• Стабильный доход
• Официальное место работы

Также нужно быть готовым к тому, что кредитные организации на свое усмотрение могут потребовать любой документ, необходимый для принятия решения по ипотеке. Это может быть загранпаспорт, документы об образовании, свидетельство о браке, брачный договор (при наличии), военный билет и пр.

Можно ли оформить налоговый вычет по ипотеке

По закону граждане РФ, которые выплачивают ипотеку, имеют право на получение налогового вычета. Он представляет собой сумму налоговой льготы по стоимости недвижимости, которая была указана в кредитном договоре, и уплаченным процентам.

Независимо от стоимости жилья налоговый вычет составляет максимум 260 тыс. рублей от суммы ипотеки и 390 тыс. рублей от суммы процентов. Получить его могут только заемщики с официальным трудоустройством, уплачивающие подоходный налог.

Чтобы оформить заявление на получение вычета, нужно зарегистрироваться на сайте ФНС и в личном кабинете во вкладке “Получить вычет” заполнить соответствующую форму. Также заявку можно подать через своего работодателя.

Можно ли увеличить сумму ипотеки

Бывают ситуации, когда банк одобряет заявку на получение ипотеки, но в итоге оказывается, что заемных средств не хватает на покупку жилья.

Об этом нужно уведомить кредитную организацию, и выбрать один из способов получения нужной суммы:

В любом случае нужно проконсультироваться с кредитным экспертом, который сможет предложить наиболее действенный способ решения проблемы.