Ипотека с первоначальным взносом 50%

Условия получения ипотечного кредита

Согласно базовым условиям ипотечного кредитования, вы берете целевую ссуду на приобретение недвижимости, постройку жилья либо комбинированные расходы (покупка участка с последующим строительством). При этом приобретенное недвижимое имущество становится объектом залога: заемщик имеет право на проживание, ремонт и другие подобные действия, но не может продать либо подарить недвижимость. В случае непогашения долга жилье реализуется банком в уплату долга. все ограничения снимаются после закрытия ипотеки.

Другие основные правила ипотечного кредитования:

• Обязателен первоначальный взнос, не менее 10% от общей суммы
• Фиксированная процентная ставка, которая начисляется на остаток непогашенного кредита
• Платежи вносятся ежемесячно
• Доступно досрочное погашение

Условия зависят от банковских правил. Получите подробную информацию на сайте выбранного кредитора.

Документы для оформления

Подготовка к оформлению ипотеки с первоначальным взносом в 50% начинается со сбора пакета документов. В обязательный для заемщика перечень входят:

Конкретная информация по объектам недвижимости на этом этапе не нужна, так как при рассмотрении запроса банк принимает во внимание только способность заемщика выплачивать взятый долг. Согласование жилья на покупку выполняется уже после рассмотрения заявки и ее одобрения.

Как увеличить вероятность одобрения

При анализе запроса на ипотечное кредитование ключевыми факторами являются доход кандидата и его добросовестность. Критерии по размеру заработка могут различаться, но большинство заявок одобряется, если суммарная нагрузка от взносов по ипотеке и других кредитов, если они есть, составляет не более 30–50% от дохода. При пограничных показателях учитываются дополнительные критерии.

Повысить шанс на одобрение запроса можно, если:

Если банк считает, что дохода заявителя недостаточно, можно привлечь поручителей. Наличие третьих лиц, готовых взять на себя обязательства в случае неплатежеспособности заявителя, часто служит основанием для одобрения.

Важна ли кредитная история

Кредитная история рассматривается наряду с заработком заявителя. Крупную ипотеку с первоначальным взносом 50% выдадут, если заемщик своевременно погасил предыдущие задолженности и не проходил процедуру банкротства в течение 5–10 лет. В случае плохой кредитной истории учитывается размер зарплаты и ее стабильность.

Можно погасить досрочно?

Плательщик ипотеки с первоначальным взносом имеет право досрочно рассчитаться с долгами. Для россиян действуют 2 способа преждевременного погашения:

Перед досрочным погашением найдите и прочитайте соответствующие пункты в своем договоре. Некоторые банки просят уведомить о намерении погасить долг за определенное время до зачисления средств.