Finance.ru

Ипотека до 85 лет

Обновлено в Феврале 2024 4 шт.

Подберите выгодную ипотеку в 85 лет по нашему рейтингу. Подборка лучших 4 предложений банков 2024 года. Ознакомьтесь с условиями оформления, требованиями и отправьте заявку онлайн на нашем сайте.


  • Сортировать:
  • По рейтингу
  • По сумме
  • По процентной ставке
  • Первоначальный взнос
Совкомбанк (Коммерческая недвижимость)
Одобрение Одобрение
Оформить
50 000 000 ₽
30 лет
11.9% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 600 000 до 50 000 000 ₽
Срок:
от 8 до 30 лет
Цель:
приобретение коммерческой недвижимости на первичном или вторичном рынке
Процентная ставка:
от 11.9 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Возраст:
от 20 до 85 лет
Документы:
паспорт; трудовая книжка; справка о доходах; военный билет
Скорость рассмотрения заявки:
от 1 дня
Дополнительно:
при подключении услуги «Снижение процентной ставки» действует ставка 7,79% годовых
Способ выплаты:
наличные; интернет-банк; отделение Почты России; банкоматы
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Крупный кредитный лимит
  • Длительный срок кредитования
  • Онлайн-оформление заявки
Подробнее

Ипотека от Совкомбанка предназначена для приобретения коммерческой недвижимости. Банк рассматривает клиентов с различными формами занятости. Воспользоваться предложением могут не только наемные работники, а также пенсионеры, владельцы бизнеса, ИП, самозанятые, моряки дальнего плавания, лица, занимающиеся частной практикой. При этом для зарплатных клиентов банка действует скидка. При наличии банк готов рассмотреть также дополнительные доходы, подтвержденные официально.
Совкомбанк (Под залог недвижимости)
Одобрение Одобрение
Оформить
30 000 000 ₽
20 лет
6.9% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 200 000 до 30 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 20 лет
Цель:
приобретение недвижимости
Первоначальный взнос:
от 10 %
Процентная ставка:
от 6.9 % в год
Обеспечение:
залог недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Возраст:
от 20 до 85 лет
Документы:
анкета-заявление; копия всех страниц паспорта; копия трудовой книжки, заверенная работодателем; справка о доходах; второй документ(СНИЛС/ИНН/водительское удостоверение/удостоверение военнослужащего/военный билет/заграничный паспорт/пенсионное удостоверение)
Дополнительно:
не более 4 созаемщиков
Способ выплаты:
наличные; интернет-банк; отделение Почты России; банкоматы
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
МКБ (Льготная ипотека)
Одобрение Одобрение
Оформить
12 000 000 ₽
30 лет
7.55% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 12 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 30 лет
Цель:
покупка готовой квартиры
Первоначальный взнос:
от 15 %
Процентная ставка:
от 7.55 % в год
Обеспечение:
залог прав требования на объект долевого строительства
Заемщик:
все
Возраст:
от 18 лет
Документы:
паспорт; документы, подтверждающие доход; свидетельство о заключении или расторжении брака; свидетельства о рождении детей
Скорость рассмотрения заявки:
5
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Дополнительно:
рассматриваются все источники дохода, в т. ч. с альтернативной формой подтверждения, может быть учтен совокупный доход супругов; индивидуальный подход к подтверждению доходов частных предпринимателей и собственников бизнеса
Способ выплаты:
наличные; карта; банкоматы; терминалы; онлайн-банк
Платежи:
аннуитентный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Досрочное погашение без ограничений и комиссий
  • Быстрое рассмотрение заявки
  • Оформление сделки - без комиссии
МКБ (Загородная недвижимость)
Одобрение Одобрение
Оформить
50 000 000 ₽
30 лет
13.7% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 50 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 30 лет
Цель:
покупка загородного дома
Первоначальный взнос:
от 15 %
Процентная ставка:
от 13.7 % в год
Обеспечение:
залог имеющейся или приобретаемой недвижимости
Заемщик:
все
Возраст:
от 18 лет
Примерный доход:
от 15000 ₽
Документы:
паспорт; документы, подтверждающие доход; свидетельство о заключении или расторжении брака; свидетельства о рождении детей
Скорость рассмотрения заявки:
5
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Дополнительно:
рассматриваются все источники дохода, в т. ч. с альтернативной формой подтверждения; может быть учтен совокупный доход супругов; индивидуальный подход к подтверждению доходов частных предпринимателей и собственников бизнеса
Способ выплаты:
наличные; карта; банкоматы; терминалы; онлайн-банк
Платежи:
аннуитентный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Досрочное погашение без ограничений и комиссий
  • Быстрое рассмотрение заявки
  • Оформление сделки - без комиссии
Подробнее

В МКБ можно оформить крупный кредит на покупку частного дома или таунхауса. Банк требует достаточно маленький первоначальный взнос и предусматривает разные способы подтверждения дохода. МКБ не взимает комиссию за сопровождение кредита, но увеличивает ставку при отказе от личного страхования.

Итоговое сравнение ипотечных кредитов с онлайн-заявкой

Максимальная сумма Максимальный срок Процентная ставка
1 Совкомбанк (Коммерческая недвижимость) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 11.9 11.9% в год
2 Совкомбанк (Под залог недвижимости) 30000000 30 000 000 ₽ 20 20 лет 6.9 6.9% в год
3 МКБ (Льготная ипотека) 12000000 12 000 000 ₽ 30 30 лет 7.55 7.55% в год
4 МКБ (Загородная недвижимость) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 13.7 13.7% в год

Что такое ипотека

Ипотека — это банковский кредитный продукт, предназначенный для покупки недвижимости (квартира, дом, земельный участок). После оформления договора купленная недвижимость становится залоговым имуществом банка. И лишь после полного погашения кредита заемщик становится реальным владельцем недвижимости.

Согласно законодательству банки имеют право выдавать ипотеку гражданам РФ, достигшим совершеннолетия (18 лет). А максимальная возрастная граница для ипотечного кредита — не более 75 лет на момент ее закрытия. Это значит, что если ипотека была оформлена на 20 лет, заемщику на момент подписания договора должно быть не более 45 лет. Лишь очень немногие банки выдают ипотеку до 85 лет.

Условия получения ипотечного кредита

Общие требования к заемщикам при оформлении ипотечного договора:

  • Паспорт гражданина РФ
  • Постоянная регистрация на территории РФ
  • Возраст от 18 до 75 лет на момент выплаты кредита (в зависимости от банка верхний предел может быть 65-85 лет)
  • Стаж не последнем месте работы не менее 3 месяцев
  • Официально подтвержденный стабильный доход

Если заемщик участвует в специализированных кредитных программах, например ипотека для госслужащих, деньги на недвижимость он сможет получить только при наличии непрерывного стажа на госслужбе 5-10 лет.

Документы для оформления

Перед подачей заявки в банк следует собрать основные документы для получения ипотеки:

  • Паспорт гражданина РФ с временной или постоянной регистрацией
  • ИНН
  • СНИЛС
  • Копия трудовой книжки
  • Справка о доходах (справка по форме 2-НДФЛ, выписка с зарплатного счета, налоговая декларация и пр.)
  • Документы на приобретаемую недвижимость

Также банк имеет право потребовать другие документы: водительское удостоверение, загранпаспорт, свидетельство о браке и свидетельство о рождении детей, брачный контракт и пр.

Как увеличить вероятность одобрения

Если на момент окончания ипотечного договора заемщику исполняется 85 лет, то подобная сделка является рискованной для банка.

Для подтверждения своей платежеспособности заемщику рекомендуется сделать следующее:

  • Доказать свою состоятельность, предоставив выписку с расчетного и/или депозитного счета в другом банке, подтверждение дохода самозанятого, выписка с налоговой и пр.
  • Внести весомый (более 20%) первоначальный взнос
  • Иметь хорошую кредитную историю
  • Найти более молодого платежеспособного созаемщика

Также можно предоставить дополнительный залог в виде собственной недвижимости и авто.

(29 оценок, среднее: 4.2 из 5)
Вверх