Ипотека для медицинских работников

Что такое ипотека

Это целевой долгосрочный кредит, который выдается под залог недвижимости, как приобретаемой, так и уже имеющейся в собственности у потенциального заемщика. Как правило, процентная ставка по ипотеке ниже, чем по другим видами займов, ведь благодаря залоговому имуществу риск не получить свои деньги для банка очень низкий.

Существует ряд государственных программ, направленных на то, чтобы сделать жилье доступным для определенных категорий граждан. Так, например, с 2020 года банки предлагают ипотеку для врачей. Суть ее заключается в кредитовании покупки жилья по льготной программе, которая компенсируется банкам из федерального бюджета. Процентная ставка будет от 7,7%, а срок кредитования – до 30 лет.

Для оформления такого кредита надо соблюсти ряд условий и собрать необходимый перечень документов. Сроки рассмотрения заявки могут варьироваться от нескольких недель до 2-3 месяцев, в зависимости от банка и региона оформления льготной ипотеки.

Условия получения ипотечного кредита

Для этого молодым медицинским работникам надо соответствовать определенным условиям программы:

• Гражданство РФ и прописка в регионе оформления ипотеки
• Возраст от 21 года до 65 лет на момент погашения последнего платежа
• Наличие диплома о среднем специальном или высшем образовании
• Общий стаж работы не менее 1 года и от 3 месяцев на последнем месте
• Работа в госучреждении системы здравоохранения
• Наличие официального подтверждения того, что потенциальный заемщик нуждается в улучшении жилищных условий
• Иметь первый взнос минимум 10% от стоимости жилья
• Положительная кредитная история

Кроме того, понадобится согласие соискателя на отработку на протяжении 5 лет в регионе покупки недвижимости.

Документы для оформления

Для того, чтобы стать участником льготной программы кредитования медиков необходимо предоставить в банк следующие документы:

• Заявление на ипотеку
• Паспорт гражданина РФ с постоянной регистрацией в регионе кредитования
• Свидетельство о браке и рождении детей (при необходимости)
• Диплом об образовании и сертификат, подтверждающий статус медработника
• СНИЛС
• ИНН
• Справка о доходах за последние 6 месяцев
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
• Выписка из банковского счета (по требованию банка).

После одобрения кредита понадобятся дополнительные документы на недвижимость: договор купли-продажи или участия в долевом строительстве, оценочную стоимость вторичного жилья.

Когда можно подать следующую заявку, если по первой пришел отказ

Законодательно количество заявок на ипотечное кредитование от одного потенциального заемщика не ограничено. Но многие банки имеют свои внутренние регламенты, не позволяющие одному гражданину подавать заявку очень часто. В случае отказа рекомендуется повторно обращаться не ранее, чем через 2 месяца. Но, не всегда такие действия будут оправданы.

Если банк уже отказал, значит была какая-то причина, возможно, клиент не соответствовал всем условиям программы кредитования. Поэтому, перед тем как повторно обратиться в финансовую организацию, надо найти причину отказа самостоятельно или получить финансовую консультацию специалиста.

Рекомендуется подавать заявку только после того, как будут изменены условия в лучшую сторону: увеличились доходы семьи, были закрыты остальные долги перед банком или был найден другой объект недвижимости, по меньшей по стоимости. В противном случае есть риск снова получить отказ.