Ипотека на 9 лет

Что такое ипотека

Это кредит, который выдается финансовой организацией гражданам для покупки жилья под залог недвижимости. Отношения между банком и заемщиком регулируются двумя договорами:

• Основным – в нем прописаны соглашения между кредитуемым и кредитором
• Дополнительным – в этом договоре прописан залог (объект покупки), его рыночная стоимость, размер обязательств и срок погашения.

Получить полное право собственности на объект заемщик может только после полного погашения кредита.

Срок погашения определяется, исходя из дохода соискателя и стоимости недвижимости. Оформить ипотеку можно, как на 9 лет, так и 25, главное, чтобы ежемесячный платеж был комфортным.

Условия получения ипотечного кредита

Чтобы оформить ипотеку на 9 лет или на другой срок, потенциальный заемщик должен соответствовать требованиям банка и предоставить пакет документов. Условия в кредитных организациях могут отличаться, но основными критериями оценки соискателей являются:

1. Гражданство. Крупные банки кредитуют исключительно граждан РФ, но есть организации, которые сотрудничают с иностранцами на специальных условиях
2. Возраст. Несмотря на то, что кредитование возможно с 18 лет, банки одобряют ипотеку, начиная с 21 года. Возраст на дату погашения должен быть не более 65 лет
3. Стаж. Более полугода общего стажа и не менее 3 месяцев на последнем месте работы
4. Доход. Его уровень должен минимум вдвое превышать сумму ежемесячного платежа по ипотеке. При привлечении созаемщика учитывается и его доход.
5. Первоначальный взнос. При подаче заявки на ипотечное кредитование у потенциального заемщика должна быть сумма в размере 20% от стоимости объекта недвижимости.

Документы для оформления

Стандартный перечень документов на оформление ипотеки на 9 лет включает в себя:

 Список необходимых документов в разных финансовых организациях может отличаться. У клиента могут запросить дополнительные подтверждения его платежеспособности.

После одобрения заявки понадобится принести второй пакет документов – на недвижимость. Туда входят: выписка из ЕГРН, оценочная стоимость, договор купли-продажи.

Как увеличить вероятность одобрения

Главное стремление каждого потенциального заемщика, при подаче заявления на ипотеку на 9 лет или более – это получить максимально выгодные для себя условия. Но не всегда банки идут навстречу клиенту и выносят положительное решение по обращению. Увеличить вероятность одобрения и получить комфортные условия кредитования можно, используя следующие приемы: