Ипотека в 75 лет

Условия получения ипотечного кредита

Ипотека с возрастным порогом до 75 лет — кредит на недвижимость, выданный под залог этого самого жилья. Чтобы оформить заявку на такое кредитование, нужно соответствовать основным критериям:

• Гражданство. Подать запрос могут граждане РФ, имеющие внутренний паспорт
• Прописка. Для получения кредита нужно быть прописанным в регионе, который обслуживается выбранным кредитором
• Максимальный возраст. Заемщик не должен достичь максимального возрастного порога на момент погашения долга

Доступная продолжительность ипотечного кредита зависит от возраста заявителя. К примеру, при ограничении в 80 лет 75-летний клиент сможет оформить ссуду только на 5 лет, а 70-летний — уже на 10. Чтобы узнать, какие банки дают долгосрочную ипотеку клиентам до 75 лет, сравните предложения на этой странице.

Как увеличить вероятность одобрения

Если кандидат соответствует основным критериям, он может подавать запрос на оформление ипотеки до 75 лет, а банки будут рассматривать его с учетом внутренних условий. Ключевой фактор — платежеспособность клиента. Заемщик должен без проблем выплачивать регулярные платежи, а для этого ему нужен солидный доход. Если у вас есть высокая пенсия, которая дополняется работой или другим источником дохода, шансы уже высоки. Чтобы увеличить их еще больше, можно:

• Предоставить информацию о супруге и уровне его/ее дохода
• Принести все доступные документы о доходах
• Показать свидетельства о праве собственности на другое ценное имущество
• Привлечь поручителей — родственников или знакомых с приличной платежеспособностью

Кроме того, на ответ по запросу оказывает влияние кредитная история. Если раньше вы своевременно возвращали все кредиты или займы, банк охотнее пойдет навстречу и одобрит ипотеку.

Обязательна ли страховка при оформлении ипотеки

Согласно российскому законодательству, страховой полис для заемщика не входит в список обязательных условий для получения ипотечного кредита. Однако заявителям старшего возраста стоит рассмотреть такую возможность. Ввиду возможных проблем с доходом или других трудностей банки внимательно рассматривают такие запросы, и наличие полиса станет плюсом. Перед тем как подавать заявку на ипотеку до 75 лет, узнайте, какие банки повышают вероятность одобрения при наличии страховки.

Еще один критерий — страхование самой недвижимости. Этот пункт часто включается в ипотечный договор, так как в случае утраты платежеспособности должника банк обязан продать жилплощадь без потери стоимости. При полном страховании можно получить ссуду даже с относительно небольшим доходом.

Можно погасить досрочно?

Ипотека, оформленная на заявителя возрастом до 75 лет, может быть погашена досрочно. Такая опция не облагается дополнительными комиссиями и доступна для активации в любой момент. Заемщик может вернуть долг частично, чтобы уменьшить ежемесячный платеж и переплату, либо полностью, чтобы выполнить кредитные обязательства и не платить проценты за оставшиеся периоды. Некоторые банки требуют предварительного уведомления перед досрочным погашением, а в других можно внести средства без предупреждения.

Когда можно подать следующую заявку, если по первой пришел отказ?

Рекомендуется выполнять подачу повторной заявки:

• В тот же банк — минимум через 2 месяца после первой
• В другое учреждение — в любое время

Перед подачей повторного запроса нужно уточнить у отказавшего кредитора, что было причиной такого ответа. Устраните причину отказа перед написанием нового заявления, чтобы повысить вероятность одобрения.