Рефинансирование военной ипотеки

Что такое рефинансирование военной ипотеки

Рефинансирование военной ипотеки — банковский продукт, доступный для военнослужащих. Клиент получает новый банковский кредит, чтобы преждевременно погасить старую ссуду и выплатить ее на более выгодных условиях. К этому методу прибегают в следующих целях:

• Снизить процентную ставку и общую переплату по кредитному договору
• Уменьшить срок погашения
• Пересмотреть ежемесячный платеж
• Сохранить хорошую кредитную историю

Ипотечные процентные ставки снижаются, поэтому военнослужащие, которые воспользовались программой военной ипотеки, могут рефинансировать долг, чтобы пересмотреть процент (например, с 12% до 9%). Благодаря этому можно быстрее закрыть задолженность и освободиться от долговых обязательств либо взять новый кредит на другие нужды.

Условия для оформления

Чтобы выполнить рефинансирование военной ипотеки, заявитель должен быть участником одноименной кредитной программы и иметь действующий договор. Новое соглашение обычно также включает залог — тот же объект недвижимости. Чтобы рефинансировать текущую ссуду, не нужно выполнять дополнительных требований. Достаточно российского гражданства, прописки в регионе действия банка, подходящего возраста и документов о доходах. При этом вероятность одобрения запроса обычно превышает 90%, так как банк тоже заинтересован в получении нового, добросовестного клиента.

Можно ли увеличить сумму

Рефинансирование военной ипотеки подразумевает выделение средств с оговоренной целью — погашением существующей ссуды. Взять в долг больше денег не получится, так как это противоречит условиям кредитования.

Если доход позволяет, можно оформить еще один кредит, потребительский или на авто, после того, как текущий будет рефинансирован. Чтобы такая заявка была одобрена важно, чтобы суммарная величина ежемесячных платежей не превышала 50% от зарплаты (лучше — 33%).

Документы для оформления

Обязательный пакет документов для ипотечного перекредитования включает в себя:

• Заявление, написанное на банковском бланке либо по предоставленному образцу
• Паспорт гражданина РФ (с пропиской в регионе с отделениями выбранного банка)
• Справка о доходах за трехмесячный период
• Документация по активной ипотеке

Документацию можно подать лично, в банковском отделении, либо прислать ее на официальный адрес электронной почты.

Обязательна ли страховка при оформлении

Страхование заемщика – это дополнительная услуга, которая может включаться в кредитный договор, но она не является обязательной. Банки не имеют права отказывать в кредитовании, если заемщик не согласен на полис. Однако его получение поможет рефинансировать ссуду с выгодной процентной ставкой, а также защитить себя и кредитора на случай потери платежеспособности.

Можно погасить досрочно?

Для заемщиков, у которых улучшились финансовые обстоятельства, российское законодательство предусматривает возможность досрочного погашения, которое поможет уменьшить переплату. Для рефинансирования военной ипотеки доступны такие методы преждевременного закрытия:

• Частичное. Вы вносите произвольную сумму в уплату долга. В результате пересчитывается ежемесячный платеж либо сокращается количество периодов, а переплата по процентной ставке уменьшается
• Полное. Вы вносите оставшееся тело кредита и начисленные проценты. Долговые обязательства считаются выполненными, а проценты за оставшиеся периоды платить не нужно

Досрочное погашение не облагается дополнительными комиссиями или ставками — это возможность для экономии и улучшения финансовой репутации.