Ипотека в 50 лет

Документы для оформления

В упрощенном порядке могут подать заявку на ипотеку зарплатные клиенты или те, кто получают пенсию на счет в этом банке. Это так же легко и быстро, как взять обычный потребительский кредит. Все остальные не только заполняют анкету, но и предоставляют полный комплект документов, среди которых:

• Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации и второй документ (загранпаспорт, СНИЛС, водительское удостоверение, военный билет)
• Выписка из трудовой книжки, трудовой договор, договор ГПХ, свидетельство о регистрации ИП или любое другое подтверждение постоянной занятости
• Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ, налоговая декларация ИП, декларация 3-НДФЛ за прошедший год.

Также необходимо подтвердить семейное положение, при наличии супруга он автоматически становится созаемщиком и должен предоставить в банк такой же комплект документов. Кредитное учреждение может потребовать предоставить и другие документы для более точной оценки платежеспособности клиента.

Если вы планируете получить ипотеку с государственной поддержкой, то перечень дополнительных документов зависит уже от конкретной программы. Например, может потребоваться справка о составе семьи, свидетельства о рождении детей или подтверждение регистрации компании-работодателя в специальном реестре.

Как увеличить вероятность одобрения?

При проведении оценки платежеспособности клиента банки учитывают все возможные риски. Чем они выше, тем выше процентная ставка по кредиту и вероятность вовсе получить отказ. Ипотека после 50 лет — это реально, если заранее подготовиться к подаче заявки:

Рекомендуем заранее проверить свою кредитную историю, чтобы трезво оценить свои шансы на получение кредита и не терять время впустую. Также разумно подавать заявки в несколько банков сразу, потому что кредитная политика и подход к оценке заемщика у всех разные.

Обязательна ли страховка при оформлении ипотеки?

Большинство кредитных организаций в обязательном порядке требует от заемщика застраховать как собственную жизнь и здоровье, так и объект недвижимости, а также свои права на него (титульное страхование). Список аккредитованных страховых компаний можно найти на сайте банка. Совокупно на страховки ежегодно придется потратить довольно серьезную сумму.

Когда можно подать следующую заявку, если по первой пришел отказ?

Не раньше, чем через 2 месяца. За это время стоит проанализировать возможные причины отказа и по возможности устранить их, чтобы при очередной подаче получить одобрение. Нередки случаи, когда банки одобряют и точно такую же заявку после отказа, поскольку кредитная политика и рыночные условия на финансовом рынке постоянно меняются.